Nous évaluons la qualité d'un emplacement et le contexte urbain environnant, en considérant l'accessibilité, les infrastructures et les aspects sociaux et économiques pour guider le projet de développement envisagé.

Nous estimons la demande pour le type de propriété envisagé, évaluons l'offre concurrentielle actuelle et future, ainsi que les tendances locales et régionales en matière de développement immobilier, et identifions le profil socio-démographique du marché.

Nous examinons l'ensemble des exigences légales et réglementaires, telles que les permis de construction, les zonages, les principes d'implantation, les usages permis, les codes du bâtiment, etc., et nous nous occupons même des démarches auprès des différents intervenants municipaux.

Cette étape comprend l'évaluation du phasage du projet (séquence de construction), la détermination du gabarit maximal (volumétrie, nombre d’étages, aire de bâtiment), l'efficacité du projet (superficies brutes construites vs. superficies nettes locatives) et l'estimation du nombre total d’unités potentielles avec leur répartition typologique.

Nous réalisons ici une modélisation financière du projet et estimons tous les coûts de développement, y compris l'achat des terrains, les coûts de construction, les frais d'aménagement et d'exploitation, etc. Rien n'est laissé au hasard.