Au Québec, comme ailleurs, notre façon de vivre évolue - et nos espaces d'habitation aussi. Les attentes ont changé : les gens ne cherchent plus seulement quatre murs et un toit. Ils veulent habiter un quartier, pas seulement une adresse.
Avec VISTOO qui possède le plus grand inventaire d’habitations neuves dans tout le Québec, nous avons pu identifier les critères essentiels des locataires d'aujourd'hui pour répondre à cette nouvelle réalité du marché.
Le bois revient en force au Québec, autant pour son faible impact carbone que pour son ambiance chaleureuse. On l'observe dans de plus en plus de projets — reflet d’un désir collectif de vivre dans des espaces durables, authentiques et respectueux de l'environnement.
Le bois durable provient de forêts gérées de manière responsable et souvent certifiées par des organismes comme le FSC (Forest Stewardship Council). Il est à la fois renouvelable et biodégradable, en plus de posséder des propriétés d’isolation thermique, ce qui contribue à diminuer les besoins énergétiques pour le chauffage et la climatisation.
En intégrant ce matériau dans des projets de construction, nous contribuons non seulement à préserver les forêts et à réduire les déchets, mais aussi à créer des espaces de vie sains et durables.
Se reconnecter à la nature, adopter des habitudes de vies saines et actives, créer un esprit de communauté - ce sont des tendances fortes qui redéfinissent le marché locatif.
Les locataires recherchent des projets proches d'espaces verts, de parcs et de pistes cyclables. Les immeubles qui offrent des cours extérieures aménagées avec arbres, végétation et mobilier extérieur gagnent en popularité. Ces espaces permettent de prendre l'air, relaxer, bouger... et connecter avec ses voisins.
Le besoin de nature ne s'arrête pas à l'aménagement extérieur. À l'intérieur aussi, les locataires veulent retrouver cette connexion : grandes fenêtres, lumière naturelle abondante, matériaux naturels, couleurs douces et apaisantes.
Les matériaux naturels comme le bois et la pierre apportent une sensation de zénitude et sérénité, créant des espaces apaisants et harmonieux. Côté palette, les teintes douces — terracotta, bleu pâle, vert doux, beige, blanc cassé ou gris clair —contribuent à instaurer des ambiances relaxantes et chaleureuses.
Depuis la pandémie, on assiste réellement à un désir clair d'habiter des espaces lumineux, réconfortants et sains – des lieux qui font du bien au quotidien.
Habiter un milieu de vie, c'est pouvoir profiter facilement de son environnement. Lorsqu’ils cherchent un logement, les locataires privilégient maintenant la proximité des services et commerces locaux, l'accès au transport collectif, ainsi que des parcours piétonniers et des pistes cyclables sécuritaires.
Dans un contexte de transition écologique et face à ces nouvelles attentes des habitants, les promoteurs doivent désormais repenser l’aménagement urbain de leur projet pour encourager des modes de déplacement plus respectueux de l’environnement : marche à pied, vélo, transport collectif, autopartage, etc. Ces alternatives à l’auto-solo réduisent considérablement les émissions de gaz à effet de serre et améliorent la qualité de vie des résidents.
Bref, être bien situé pour mieux vivre.
Les locataires d’aujourd’hui veulent plus qu’un simple logement t : ils veulent un véritable milieu de vie complet et accessible, offrant un bon rapport qualité-prix. Parmi les critères essentiels :
D’autres commodités, comme une thermopompe murale pour assurer le contrôle du chauffage et de la climatisation, ainsi que l’acceptation des animaux de compagnie figurent aussi parmi les critères les plus recherchés.
Pour répondre à ces nouvelles attentes, les promoteurs immobiliers doivent repenser leurs projets et miser sur :
Vous êtes en quête d'un milieu de vie inspirant ou simplement curieux de découvrir les projets qui redéfinissent notre façon d'habiter ? Notre projet Merlo à Valleyfield incarne cette vision : une construction entièrement en bois, inspirée des meilleures pratiques et à inspiration scandinave.
Et pour explorer d'autres projets neufs partout au Québec, VISTOO demeure une référence incontournable !