4 avantages du redéveloppement immobilier à Montréal

Le visage du centre-ville de Montréal change. Depuis quelques années, de nombreux immeubles de bureaux peinent à se remplir et sont sous-utilisés, voire complètement inoccupés. Une tendance qui s’est accélérée avec l’arrivée du télétravail et l’évolution des habitudes professionnelles, surtout après la pandémie de la covid-19. 

  En parallèle, les propriétaires immobiliers doivent composer avec deux grandes réalités : 

👉🏼 La pression réglementaire pour transformer leurs actifs en immeubles durables et à faible empreinte carbone.

👉🏼 La crise du logement qui sévit au Québec, créant un besoin urgent de nouvelles unités résidentielles.

C’est là que le redéveloppement immobilier prend tout son sens. La revalorisation d’un immeuble existant, particulièrement les anciens espaces de bureaux, devient une solution à la fois rentable, durable et pertinente. 

Chez Alyzé, on croit au potentiel de ces projets de reconversion d’immeubles de bureaux en résidentiel. Voici pourquoi, et surtout, quels en sont les avantages concrets : 

1. Diversifier les usages d’un immeuble pour maximiser sa valeur 

Repenser les usages d’un bâtiment existant permet de réduire la dépendance à un marché unique, comme celui du bureau, qui est actuellement sous pression. En optant pour un changement de vocation immobilière – par exemple, passer du bureau au résidentiel – vous ouvrez votre actif à de nouvelles clientèles et à des marchés en pleine croissance. 

2. Redonner vie à un bâtiment et à un quartier

Reconvertir un bâtiment sous-utilisé, c’est aussi lui donner une nouvelle identité et renforcer son ancrage dans le quartier. En intégrant des espaces verts, des services de proximité ou encore des zones de stationnement pour vélos, le bâtiment devient un lieu de vie dynamique, bénéfique à la fois pour les nouveaux résidents et pour le voisinage. 

Ces initiatives favorisent la revitalisation des centres-villes, tout en augmentant la valeur perçue de l’immeuble. 

3. Améliorer son empreinte carbone

Saviez-vous que les bâtiments sont responsables de 75 % des émissions de carbone dans les grandes villes ? La reconversion d’immeubles de bureaux en projets résidentiels est une façon intelligente de réduire l’empreinte écologique d’un actif immobilier. 

En favorisant la rénovation durable, en utilisant des matériaux écoresponsables et en misant sur des énergies renouvelables, vous contribuez à la lutte contre les changements climatiques, tout en renforçant la résilience de vos immeubles face aux risques climatiques. 

4. Construire aujourd'hui les espaces flexibles de demain

En revalorisant un immeuble existant, vous créez non seulement des espaces adaptés aux besoins d’aujourd’hui, mais vous vous assurez aussi que votre bâtiment est prêt à évoluer avec le temps. La flexibilité des espaces devient un atout majeur, permettant de s’adapter rapidement à de nouveaux usages et aux attentes futures des occupants. 

Et maintenant ?

Le marché immobilier évolue rapidement. Face aux enjeux environnementaux, à la crise du logement et à l’obsolescence des immeubles de bureaux, il est temps de repenser la gestion de vos actifs immobiliers. Le redéveloppement immobilier et la revalorisation d’immeubles existants sont des solutions durables et rentables.
  
Envie d’en savoir plus ? Chez Alyzé, on accompagne les propriétaires immobiliers dans leurs projets de reconversion et de redéveloppement immobilier. Que vous soyez en réflexion ou prêt à passer à l’action, on est là pour vous aider à donner une seconde vie à vos bâtiments ! 

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